Stedenbouw en de revitalisering van DC-buurten
In het laatste decennium heeft Washington, DC een golf van stedelijke ontwikkeling doorgemaakt. De bevolking van de stad heeft een enorme toename gezien van jonge professionals die kiezen voor een stedelijke levensstijl. Het concept van een gemeenschap voor gemengd gebruik - een combinatie van wonen, werken, winkelen en recreëren - is echt van de grond gekomen. Die vraag naar luxe, stedelijke verhuur stimuleert de ontwikkeling van vele unieke buurten in Washington, DC
Bovendien blijft de stad zich richten op het revitaliseren van zijn buurten om het toerisme te verhogen en de lokale economie te verbeteren. De volgende buurten zijn degenen om in de komende jaren in de gaten te houden.
- The Wharf (Southwest Waterfront) - Het grootste herontwikkelingsproject in de hoofdstad is de wijk die zich uitstrekt langs de Potomac-rivier van de Maine Street Fish Wharf naar Ft. McNair. Het gebied aan het water is onderbenut en heeft een gebrek aan aantrekkingskracht op bezoekers. Stedelijke vernieuwingsplannen zullen een gemengde gemeenschap creëren aan het water met restaurants, winkels, flatgebouwen, hotels, jachthavens, een park aan het water en een uitgebreide promenade langs de rivier met openbare toegang tot het water. De bouw op The Wharf begon in 2014. De eerste fase opent in oktober 2017. De voltooiing van het project staat gepland voor 2021.
- Anacostia Waterfront - Herontwikkeling van dit deel van Washington DC begon met de bouw van het honkbalstadion van Washington, Nationals Park , in 2008. Nieuwe woningen, kantoorruimte, winkelruimte, hotels en restaurants zijn gebouwd en er zullen naar verwachting nog meer worden toegevoegd in de komende jaar. Het gebied wordt nog steeds nieuw leven ingeblazen, hoewel de vooruitgang langzamer is dan verwacht als gevolg van de nationale economische crisis. Capitol Riverfront is een bruisende gemengde gemeenschap aan het water, gelegen langs de rivier de Anacostia in de buurt van de Navy Yard. DC United van Major League Soccer heeft plannen gemaakt om een nieuw stadion met 20-25.000 zitplaatsen te bouwen in de wijk Buzzard Point.
- 11th Street Bridge Park - Washington DC bereidt zich voor om het eerste verhoogde park van de stad te bouwen, een unieke structuur die een plek biedt voor recreatie, milieu-educatie en kunst. Het project combineert de functionaliteit van een brug (over de Anacostia-rivier) met speelruimtes, speelplaatsen en klaslokalen. Naar verwachting wordt de brug in 2018 voltooid.
- RFK Stadion-Arsenaal Campus - De 190 hectare grote RFK Stadion-Arsenaal Campus, de site inclusief en rondom het Stadion, het Festivalterrein en de DC Arsenaal zijn verouderd en onderbenut. In april 2016 werden twee plannen voorgesteld om voorzieningen te bieden die de gemeenschap zouden dienen en de huidige site te verbinden met duurzame groene ruimte en flexibele recreatieve ruimte. Evenementen DC werkt in samenwerking met OMA New York en Brailsford en Dunlavey aan een herontwikkelingsplan voor het gebied. Een constructie-tijdlijn is onbekend.
- NoMa - North of Massachusetts Avenue - De opening van het metrostation New York Avenue in 2004 leidde tot de verbetering van de wijk NoMa, Washington, DC, net ten noorden van het Amerikaanse Capitool en Union Station. Particuliere ontwikkelaars hebben meer dan $ 3 miljard geïnvesteerd en meer dan 15,7 miljoen SF aan kantoor-, woon-, hotel- en winkelruimte gebouwd in het 35-blokken tellende NoMa-gebied. De wijk heeft nu een dagbevolking van 40.000; meer dan 2.800 wooneenheden zijn bezet of in aanbouw. Toekomstige ontwikkelingsplannen zullen 16 miljoen SF kantoor-, hotel-, woon- en winkelruimte naar het NoMa-gebied brengen.
- H Street - De herontwikkeling van deze wijk werd gestart met de opening van het Atlas Performing Arts Center, een art-deco theater uit 1930 dat werd omgebouwd tot een kunstcomplex met meerdere theaters en dansruimtes. De levendige gemeenschap aan H Street is een kunst- en entertainmentwijk met unieke bars, restaurants en winkels. Veel herontwikkelingsprojecten zijn nog aan de gang. De installatie van de DC Streetcar maakt het gebied beter toegankelijk.
- St. Elizabeths - Het voormalige Regeringsziekenhuis voor de Insane, een historisch monument van 350 hectare, wordt door de federale overheid ontwikkeld om het hoofdkwartier van het ministerie van Binnenlandse Veiligheid (DHS) te consolideren. Een deel van de campus, de oostkant, zal worden ontwikkeld als een gemengde, inkomens, wandelbare gemeenschap met een verscheidenheid aan voorzieningen. De bouw van het nieuwe hoofdkantoor van de Amerikaanse kustwacht werd voltooid in het voorjaar van 2013. Bijkomende herontwikkeling zal gedurende meerdere jaren plaatsvinden. Er zijn plannen om een nieuwe ultramoderne entertainment- en sportarena te bouwen in St. Elizabeth's East om dienst te doen als oefenfaciliteit voor de Washington Wizards en de Washington Mystics.
- Penn Quarter - Deze Downtown DC wijk begon haar revitalisatie in 1997 met de bouw van het entertainmentgebied van Washington, het MCI Center (nu de Capital One Arena). De wijk, met zijn toplocatie nabij het Washington Convention Center en Chinatown, trekt toeristen en inwoners aan om zijn musea, restaurants, hotels, nachtclubs, kunstgaleries, theaters en trendy winkels te verkennen. Het gebied blijft groeien en is uitgegroeid tot een entertainment hotspot in de stad.
- Columbia Heights - Deze wijk werd verwoest tijdens de rellen in 1968 na de moord op Martin Luther King Jr. Het gebied had veel verlaten huizen en winkels, maar is in het afgelopen decennium drastisch veranderd. In 2008 opende DC USA, een winkelcomplex van 546.000 vierkante meter, zich met grote retailers zoals Target, Best Buy, Bed Bath en Beyond en Washington Sports Club. Er zijn verschillende restaurants en een ondergrondse parkeergarage. De gemeenschap bestaat uit een diverse bevolking en ondergaat nog steeds veel veranderingen.
- Tysons - Virginia - Fairfax County heeft een uitgebreid 40-jarig ontwikkelingsplan opgesteld dat de snelgroeiende Noord-Virginia gemeenschap de komende decennia zal transformeren in een bewandelbaar, duurzaam centrumgebied. Het gebied van de Tyson begon drastisch te veranderen in 2014 met de opening van de Metro Silver Line, die bestaat uit vier metrostations en die een snelle doorvoer naar deze drukke buitenwijk van Washington DC zal brengen. Dit is een gebied om de komende decennia te bewaken.
- White Flint - Rockville Pike - Maryland - De wijk Montgomery County, Maryland is ingesteld voor een van de grootste herontwikkelingsprojecten in de hoofdstad. Het Sectorplan voor de Witte Vuursteen zal de gemeenschappen langs Rockville Pike drastisch veranderen en grote parkeerterreinen en winkelcentra in voorsteden omvormen tot een stedelijk centrum voor gemengd gebruik. Er lopen verschillende projecten om de beloopbaarheid van het gebied te verbeteren en de verkeerscongestie te verminderen.
- Crown and Downtown Crown - Gaithersburg, Maryland - De 182 hectare grote multifunctionele stedelijke ontwikkeling wordt momenteel gebouwd in Gaithersburg, Maryland en omvat vier verschillende buurten, zes parken, winkels, restaurants, een supermarkt, een fitnessclub, een zwembad en clubhuis. Een groot groen dorp organiseert gemeenschapsevenementen van muzikale optredens tot boerenmarkten. Crown vierde zijn grote opening in 2014 en zal zich de komende jaren blijven ontwikkelen.
Zie ook de Washington DC Construction Update voor meer informatie over grote bouwprojecten die momenteel worden uitgevoerd.
Gerelateerde informatie en bronnen
- National Capital Planning Commission
- DC Office of Planning