Het transformeren van Noord-Virginia in de komende 40 jaar
Tysons, Virginia heeft een alomvattend 40-jarig ontwikkelingsplan opgesteld dat de snelgroeiende Noord-Virginia gemeenschap de komende decennia zal transformeren in een bewandelbaar, duurzaam centrumgebied. Nieuwe hoogbouwgebouwen tot 400 voet (of 36 verdiepingen) zullen een nieuwe skyline creëren die zichtbaar is in het opkomende stedelijke centrum en daarbuiten. De transformatie van het gebied van de Tyson begon in 2014 met de opening van de Metro Silver Line die de snelle doorvoer naar deze drukke buitenwijk van Washington DC bracht.
De nieuwe binnenstad zal worden opgezet als acht districten: Tysons West, Tysons Cental 7, Tysons Central 123, Tysons East, North West, Old Courthouse South, North Central, East Side.
Locatie: Tysons ligt tussen de gemeenschap van McLean en de stad Wenen langs de Capital Beltway, ongeveer 12 mijl ten westen van het centrum van Washington DC. Tysons is de centrale zakenwijk van Fairfax County met de grootste concentratie aan kantoorruimte in Noord-Virginia. Het gebied is ook de thuisbasis van het Tysons Corner Centre , het grootste winkelcentrum in de hoofdstad.
Ontwikkelingsplan elementen
- Dichtheidsconcentraties bevinden zich op loopafstand van de vier metrostations
- Gemengde gebouwen zullen worden gebouwd met een evenwicht tussen kantoorruimte, winkels en woningen
- Er zal een nieuw raster van straten worden aangelegd om de verkeersstroom te verbeteren
- Open ruimte met inbegrip van pleinen en parken zal gemeenschapsruimte creëren
- Culturele en entertainmentlocaties worden gevestigd
Downtown Districten
Let op, dit is een langetermijnplan voor het gebied en alle details kunnen worden gewijzigd.
Tysons West - De eerste fase, die al in ontwikkeling is. Gelegen aan Route 7 op de kruising van Westwood Centre Drive, op slechts een steenworp afstand van een van de eerste metrostations op de nieuwe Metrorail Silver Line, heeft de nieuwe ontwikkeling voor gemengd gebruik meer dan 250.000 vierkante voet aan winkels, 400.000 vierkante voet kantoorruimte en 700 residentiële appartementen.
Onder de nieuwe bedrijven die zullen worden opgenomen in de eerste fase van de bouw zijn een Walmart supermarkt in klein formaat en een full-service, state-of-the-art 24 uur fitness-club, voorzieningen die bewoners in de directe omgeving zullen bieden en omliggende gemeenschap nieuwe winkel- en levensstijlopties. Na voltooiing zal Tysons West een groot aantal winkelcentra op de begane grond, restaurants met eetgelegenheid in de buitenlucht, nieuwe woongebouwen, commerciële en medische kantoorruimte en een volledig gerenoveerd Sheraton Premiere Hotel aanbieden. Bezoek www.tysonswest.com voor meer informatie over de nieuwste ontwikkelingen
Tysons Central 7 - Het project voor gemengd gebruik omvat kantoren, hotels, winkels en woningen met een totale oppervlakte van ongeveer 1,9 miljoen vierkante voet, direct grenzend aan het nieuwe metrostation op Route 7. Deze wijk heeft ook een openbaar centrum, een openbaar plein om te dienen als een openbare verzamelplaats voor openluchtconcerten of openbare markten. Nieuwe gebouwen zullen worden ontworpen om overheidsdiensten, een openbare bibliotheek, een postkantoor en een culturele faciliteit te omvatten. Ga naar www.nvcommercial.com/tysonscentral7.php voor meer informatie over de ontwikkelingsplannen.
Tysons Central 123 - Het gebied rond het metrostation Tysons Central 123 blijft waarschijnlijk een winkelbestemming met een beloopbaar stratennetwerk.
Hotel- en conferentiefaciliteiten kunnen worden toegevoegd. Een parkeergarage wordt overwogen.
Tysons East - Subdistricts zullen worden gecreëerd met een kantoordistrict, een woonwijk en een op onderwijs gericht district. Scotts Run Park zal als een park blijven en een oase bieden voor buitenevenementen zoals concerten en gezinsvriendelijke activiteiten. Arbor Row-CityLine Partners 'Scotts Run South-project voegt meer dan 6,6 miljoen vierkante voet ontwikkeling voor gemengd gebruik toe aan het toekomstige McLean-metrostation. Dit project richt 17 nieuwe gebouwen op, waaronder kantoren, woningen, winkels en een hotel. Het grootste deel van de ontwikkeling ligt ten oosten van het stroomdal-park op een terrein van 23 acre, langs Route 123 bij de kruising van Colshire Drive. Ten westen van het park beslaat de ontwikkeling twee percelen, in totaal 6,9 hectare, langs beide zijden van Old Meadow Road van Route 123 naar Colshire Meadow Road.
Het plan omvat vijf nieuwe stadsparken verspreid over ongeveer 3,6 hectare, waaronder een speeltuin, twee basketbalvelden, openbare ruimte, hoekplein, nieuw genaturaliseerd natuurgebied. Het park van ongeveer 12.000 vierkante meter aan de Anderson Road heeft een speeltuin. Een openbaar plein van 28.000 vierkante voet biedt siertuinarchitectuur en een waterpartij of een splashpad voor kinderen. Een ander genaturaliseerd park van 1,5 hectare zal de ontwikkeling verbinden met het bestaande Scotts Run Park.
Noord-West - Gelegen aan de rand van Tysons West en Tysons Central 7, zal de wijk North West waarschijnlijk voornamelijk residentiële blijven met een mix van verschillende soorten woningen. Het oude Valleipark van het Courstouse Spring Branch kan een aantal verbeteringen aan zijn faciliteiten zien. Meer dan de helft van het land in deze wijk is een park.
Old Courthouse South - Genesteld tussen Route 7 en Old Courthouse Road, zal dit district dienen als een overgangsgebied tussen Tysons Central 123 en naburige gemeenschappen. Residentiële ontwikkeling zal waarschijnlijk dit gebied domineren.
North Central - Gelegen tussen West Park Drive en de Dulles Access Road, zal dit gebied een gemengde woonwijk zijn met verschillende parken en winkels. Nieuwe voetgangersvriendelijke straten zullen de wijk versterken. De circulator van de tram kan gemakkelijk vervoer in de directe omgeving bieden.
East Side - De East Side is voornamelijk woonwijk, ten zuiden van het metrostation Tysons East. Dit gebied kan beperkte winkel- en kantoorruimtes omvatten om de lokale bewoners te dienen. Toegang tot de metrostations zou worden geboden door de tramcirculatiepomp en wandelpaden.
Aanvullende bronnen
- Partnerschap van Tysons
- CDC Tysons Development
- Uitvoerig plan Fairfax County - deel 1 en deel 2
Het Washington DC-gebied heeft veel buurten die momenteel worden getransformeerd met grote herontwikkelingsplannen. Lees meer over stedelijke ontwikkeling in Washington DC.