Stedelijke planning en herontwikkeling in Montgomery County, Maryland
Het White Flint-gebied in Montgomery County, Maryland ontwikkelt zich snel met een reeks nieuwbouwprojecten die de gemeenschappen langs Rockville Pike, ten noorden van Bethesda, drastisch zullen veranderen. Eind 2014 stemde de gemeenschap om het gebied "The Pike District" te hernoemen. Het Sectorplan voor de Witte Vuursteen zal grote parkeerterreinen en winkelcentra in voorsteden omvormen tot een stedelijk centrum voor gemengd gebruik.
Wanneer voltooid, zal de nieuwe Witte Vuursteen een netwerk van trottoirs en straten omvatten om mensen aan te moedigen hun auto te verlaten en te lopen. Het plan won een prijs voor het beste wijk / kleine gebiedsplan van het hoofdstuk National Capital Area van de American Planning Association.
Het sectorplan voor de sector witte vuurlopen omvat:
- 9.800 nieuwe woningen, inclusief betaalbare en personeelseenheden
- 5.69 miljoen vierkante voet commerciële en bureauontwikkeling
- een stedelijke boulevard met een met bomen omzoomde mediaan, parkeren op straat, fietspaden, oversteekplaatsen en ruimte voor een snelle doorvoer in de toekomst
- een basisschool, bibliotheek en recreatiecentrum
- nieuwe parken en open ruimtes, waaronder een civic green
The Pike District Transportation Improvements
Het Sectorplan voor de Witte Vuursteen stelt richtlijnen vast die transport- en infrastructuurverbeteringen en upgrades naar het White Flint-metrostation omvatten. Een belangrijk doel van de ontwikkeling in het gebied White Flint is het verminderen van verkeerscongestie op Rockville Pike.
De plannen omvatten $ 601 miljoen aan gerichte infrastructuurverbeteringen om de mobiliteit in het hele gebied te verbeteren. De openbaarvervoerplannen omvatten de oprichting van een speciale centrumstrook voor snelle busverbindingen, verwijdering van de metroomslag in Grosvenor en de bouw van een nieuwe noordelijke ingang van de White Flint Metro aan Old Georgetown Road.
Belangrijke ontwikkelingsprojecten
Pike and Rose (Mid-Pike Plaza) - Nu open! Een van de grootste projecten in de regio, Pike & Rose, omvat 450.000 vierkante voet aan winkels, meer dan 1 miljoen vierkante voet kantoorruimte, 1.500 wooneenheden, een boetiekhotel, een bioscoop met 8 schermen en een optreden met 250 stoelen kunst locatie. Lees meer over Pike & Rose .
White Flint Mall - De 45,5 hectare grote White Flint Mall-site wordt drastisch herontworpen en omgevormd tot een complete gemeenschap met woningen, kantoren, winkels en openbare gebruiken, waaronder een groot centraal plein, een 2,3 hectare grote toevoeging aan het bestaande White Flint Neighborhood Park, en een basisschoolsite. Een hotel is gepland langs de Boulevard van de Universiteit, evenals kantoren. Woningen zijn gepland in een mix van gebouwen uit de hogere gebouwen en uit de hogere gebouwen. Lees meer over de herontwikkeling van White Flint Mall.
North Bethesda Market II - Het gebouw wordt de hoogste in Montgomery County met een lengte van bijna 300 voet en omvat 400 luxe woningen met 120.000 SF aan winkels en restaurants en 150.000 SF aan eersteklas kantoorruimte. Het zal worden gevestigd naast North Bethesda Market I die werd gebouwd in 2010 met luxe woningen, restaurants en winkelruimte, waaronder de Whole Foods en LA Fitness.
Lees meer over North Bethesda Market
North Bethesda Gateway - De ontwikkeling voor gemengd gebruik, net ten zuiden van Nicholson Lane gelegen, omvat residentiële en niet-residentiële ruimten. Meer details worden aangekondigd naarmate het project vordert.
Ontwikkelingspartners
BF Saul Company - 7501 Wisconsin Avenue, Suite 1500 Bethesda, MD
Federal Realty Investment Trust - 1626 East Jefferson Street Rockville, MD
Gables Residential - 8280 Greensboro Drive # 605 McLean, VA
The Holladay Corporation - 3400 Idaho Avenue, NW, Suite 500 Washington, DC
De JBG-bedrijven - 4445 Willard Avenue Chevy Chase, MD
The Lerner Enterprises / The Tower Companies - 2000 Tower Oaks Boulevard Rockville, MD
Aanvullende bronnen
White Flint Sector Plan
White Flint Partnership
Vrienden van White Flint
Montgomery County Planning Board
Lees meer over stedelijke ontwikkeling in Washington DC