Kennismaking met het Mueller-gebied in Oost-Austin
Hoeveel steden kunnen bogen op een centrale wijk die in de 21e eeuw helemaal opnieuw is gebouwd? Austin kan, dankzij zijn succesvolle pogingen om het voormalige Robert Mueller Municipal Airport in een stedelijk stedelijk dorp voor gemengd gebruik te veranderen. De locatie van de buurt, drie mijlen van het centrum van Austin en twee mijlen van de campus van de Universiteit van Texas, heeft het tot een populaire keuze gemaakt voor het verkleinen van lege nesters, jonge professionals en gezinnen die dicht bij de drukte van de centrale kern van de stad willen zijn.
Uitspraak
Dit blijft een onrustige kwestie in de buurt en de stad als geheel. Hoewel de verwachte uitspraak 'Mewler' zou zijn, blijven veel mensen er nog steeds op hameren dat het 'Miller' zou moeten zijn. Blijkbaar heeft Robert Mueller zijn naam Miller uitgesproken.
Geschiedenis
De wijk Mueller bevindt zich op de 711-hectare grote site van de voormalige stadsluchthaven, die in 1936 werd geopend en in 1999 werd verplaatst naar de buiten dienst gestelde Bergstrom Luchtmachtbasis in het zuidoosten van Austin. Het jaar erna ontwikkelden stads- en gemeenschapsleiders een herontwikkelingsplan met daarin opgenomen nieuwe woningen, winkels en commerciële gebouwen met behoud van het karakter van de oude luchthaven door verschillende hangars (gebruikt als filmstudio's) en de verkeerstoren te behouden.
In 2007 werden het Dell Children's Medical Center en de eerste winkels in het gebied geopend; ontwikkelaars braken eind zomer de grond in op de eerste eengezinswoningen. Een jaar later werden wandel- en fietspaden en educatieve tuinen geopend.
Ze dienen als het middelpunt van het 140 hectare grote parksysteem van de buurt.
Mueller Lake Park
Het 30-hectare grote park omringt een 6,5 hectare groot meer in het hart van de buurt. Over de enige klacht die je hoort over dit park is het gebrek aan schaduw. De meeste bomen zijn nog steeds te kort om veel verlichting te bieden van de hitte.
Vijf mijl van grind en betonnen paden slingeren door het park en rond het meer. Er zijn onderweg tal van bankjes en dispensers voor hondenzakjes. Je kunt zelfs het centrum zien vanuit een paar hoogtepunten. De paden verbinden ook met een fietspad dat door de hele Mueller-buurt slingert.
Meer
Vangen en lossen is toegestaan in het meer. Zwemmen is dat helaas niet. Het meer is de thuisbasis van een gezonde populatie eenden en het voeren van eenden is een populaire activiteit onder de kinderen. Pas echter op voor de ganzen. Ze kunnen agressief zijn.
Boerenmarkt
Elke zondag is de boerenmarkt geopend in de oude hangar. Meer dan 40 verkopers verkopen seizoensgebonden producten, kazen, melk, handgemaakte sieraden, vlees en bereide gerechten. De meeste zijn vrijgevig met de gratis monsters; dat is hoe de getcha. Ponyrijden, een kleine kinderboerderij en ballonmakers houden de kinderen bezig. Een overvloed aan kinderwagens en kleine honden kan leiden tot kleine files en onverwacht likken.
grenzen
De wijk Mueller wordt begrensd door East 51st Street in het noorden, Manor Road in het westen, Airport Boulevard in het zuiden en Interstate 35 in het oosten.
Demografie
De buurt, die in 2008 zijn eerste bewoners verwelkomde, huisvest nu meer dan 10.000 mensen in 4.900 eengezinswoningen, appartementen of appartementen.
Volgens Zillow.com heeft 70 procent van de huishoudens in Mueller's postcode (78723) geen kinderen. Drieënveertig procent van de inwoners is getrouwd, 41 procent is alleenstaand, 11 procent is gescheiden en 5 procent is weduwe. Het mediane gezinsinkomen voor het gebied is bijna $ 60.000 per jaar, en de mediane leeftijd is 31.
scholen
- Openbaar: studenten in de wijk Mueller worden toegewezen aan Maplewood Elementary, Kealing Middle School en McCallum High School. Ga naar de site van het Independent School District in Austin voor informatie over de scholen.
- Privé: privéscholen in het Mueller-gebied zijn de St. Francis School, Concordia Academy, Kamico Academy, de Griffin School en Hope Lutheran School.
Onroerend goed
- Huur: Mosaic Austin is een van de weinige appartementsgebouwen met verhuur in de buurt. Eenkamereenheden kosten tussen de $ 1.800 en $ 2.250. Appartementen met twee slaapkamers huren tussen $ 2.560 en $ 3.200. Verhuur met drie slaapkamers kost ongeveer $ 3.300 per maand.
- Kopen: volgens Zillow.com lag de gemiddelde prijs van een eengezinswoning in de wijk Mueller tussen $ 440.000 en $ 450.000, hoger dan de gemiddelde prijs van $ 430.000 voor de stad als geheel. Volgens Trulia.com variëren de huizen op de markt in Mueller van $ 280.000 voor een huis van 1.500 vierkante meter met 2 slaapkamers en 21/2 badkamers tot net geen $ 1 miljoen voor een huis met 3 slaapkamers en 41/2 badkamers met meer dan 3.600 vierkante voet. Ga naar AustinHomeSearch.com om huizen te bekijken die beschikbaar zijn op de Multiple Listing Service (MLS).
Winkelen en restaurants
Mueller's belangrijkste commerciële gebied, dat langs de oostelijke grens van de wijk loopt, omvat big-box winkels zoals Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples en Best Buy, evenals kledingwinkels zoals Old Navy, Lane Bryant en The Children's Place. Eetgelegenheden zijn Cafe Mueller, Chipotle Grill, Which Wich en Papa John's Pizza.
Bewerkt door Robert Macias