Lucky Low- en Middle-Inkomend Kandidaten kunnen betaalbare nesten vinden in NYC
Het concept van 'betaalbare woningen' in NYC lijkt bijna een contradictio in terminis. Maar als u precies weet waar u moet kijken, zijn er inderdaad doorlopende mogelijkheden voor een aantal zeer gelukkige kandidaten voor een laag tot gemiddeld inkomen om zowel te huren als te kopen in de stad. Met een loterijsysteem, een veel grotere vraag dan het aanbod en strikte criteria over de hele linie, kan solliciteren een langdurig, frustrerend proces zijn met absoluut geen garanties.
Maar voor die gelukkige weinigen die er doorheen komen, kan goedkeuring krijgen voor en verhuizen naar een betaalbare wooneenheid de ultieme droom van New York City zijn waargemaakt.
Veel New Yorkers kijken uit naar de mogelijkheden die ze hebben op het gebied van betaalbare woningen, omdat ze gewoon niet weten waar ze moeten beginnen. Daarom hebben we de voorbereidende werkzaamheden voor u gedaan - hier zijn 4 essentiële bronnen voor elke New Yorker die op zoek is naar betaalbare woonmogelijkheden in NYC:
1. VERBINDING NYC HUISVESTING
NYC Housing Connect, een service van het Department of Housing Preservation and Development (HPD) en de Housing Development Corporation (HDC), geeft een overzicht van een database met betaalbare huuroplossingen voor woningen in New York. Via hun website kunt u zoeken naar aanbiedingen voor actuele en aankomende woongelegenheden voor verhuur in gloednieuwe, door de stad gefinancierde gebouwen in Manhattan en de andere stadsdelen van NYC. U kunt daar ook een gratis account maken, waarmee u een toepassing voor uw huishouden kunt instellen en de betaalbare huisvestingsmogelijkheden kunt aanvragen die het beste bij u passen.
(Merk op dat aanvragen per e-mail ook worden geaccepteerd, voor minder technische gebruikers.)
Houd er rekening mee dat u om te worden geselecteerd, niet alleen in aanmerking moet komen voor de eigenschap (geschiktheidseisen variëren per eigenschap), maar u moet ook willekeurig worden geselecteerd in de eigen loterij van die eigenschap. Gelukkig kun je je aanmeldingsgeschiedenis ook volgen op de NYC Housing Connect-website, maar houd er rekening mee dat het doorgaans twee tot tien maanden kost om terug te horen op lopende apps (en apps die niet zijn geselecteerd als loterijwinnaars kunnen gewoon helemaal niet terug horen).
Houd er ook rekening mee dat u moet proberen van toepassing te zijn op objecten die zich dicht bij uw huidige woonplaats bevinden, aangezien de voorkeur wordt gegeven aan bewoners die momenteel in dezelfde gemeenschap wonen als de betreffende woning. Ga voor meer informatie naar a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA BEHUIZING
Het Mitchell-Lama Housing-programma (gesteund door het Department of Housing Preservation and Development, of HPD) werd in de jaren vijftig van de vorige eeuw geïnstalleerd om huur- en coöperatieve huisvestingsmogelijkheden te bieden aan gematigde- en middeninkomensaanvragers in NYC. Aanvragers kunnen Mitchell-Lama-appartementen vinden die worden gehuurd of verkocht (in coöperaties) via wachtlijsten die bij elke ontwikkeling worden bijgehouden, en die aanvragers kunnen proberen verder te gaan door een loterij te betreden.
Door een bezoek te brengen aan de Mitchell-Lama Connect-site, kunnen aanvragers beschikbare panden bekijken, een account aanmaken, de loterijen van de wachtlijst invoeren en de status van de boekingen bijhouden. Merk op dat hoewel de inkomenseisen vergelijkbaar zijn voor zowel verhuur als gekochte eenheden, er meer eigen vermogen vereist is van aanvragers om in aanmerking te komen om een van de coöperatieve eenheden te kopen. Apt uit inkomen, de subsidiabiliteitsvereisten zijn gerelateerd aan de gezinsgrootte en de grootte van het appartement , waarbij elke ontwikkeling zijn eigen geschiktheidscriteria aanwijst.
Merk op dat veel van de Mitchell-Lama zulke lange wachtlijsten hebben, ze hebben ze in de nabije toekomst gesloten. Er zijn echter enkele Mitchell-Lama-ontwikkelingen met open wachtlijsten (waarvoor geen loterij nodig is) en andere Mitchell-Lama-ontwikkelingen met korte wachtlijsten . Ga voor meer informatie naar a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Opgericht in 1971, New York City Housing Development Corporation, of HDC, is de entiteit achter programma's zoals NYC Housing Connect en het Mitchell-Lama Housing-programma, en helpt ook om financiering te bieden voor lage en matige inkomsten woningen. Een publiekrechtelijke onderneming, de verklaarde opdracht van de HDC is om "het aanbod van meergezinswoningen te vergroten, de economische groei te stimuleren en buurten nieuw leven in te blazen door de creatie en het behoud van betaalbare woningen voor lage-, gematigde- en middeninkomens in New Yorkers te financieren ."
Naast de NYC Housing Connect en Mitchell-Lama Housing-programma's, werkt het bureau samen met andere organisaties aan betaalbare huisvesting in NYC. U kunt hun aanbiedingen doorzoeken en online solliciteren naar de loterijen die gerelateerd zijn aan de momenteel beschikbare verhuur, met kansen voor zowel kandidaten met een laag inkomen als die met een gemiddeld inkomen (u kunt de huidige inkomenseisen hier verifiëren). Er zijn ook een beperkt aantal coöperaties te koop; bekijk de actuele lijsten hier. Ga voor meer informatie naar nychdc.com.
4. AFDELING NYC VAN DE BEHOEFTEN EN ONTWIKKELING VAN HUIZEN (HPD)
Het Department of Housing Preservation and Development (HPD) van New York zet zich in voor "het bevorderen van de bouw en het behoud van betaalbare huisvesting van hoge kwaliteit voor gezinnen met lage en matige inkomens in bloeiende en diverse buurten in elke gemeente door de huisvestingskwaliteit te handhaven. normen, financiering van betaalbare woningbouw en -behoud, en zorgen voor een goed beheer van de betaalbare woningvoorraad van de stad. " Het is het bureau dat verantwoordelijk is voor het uitvoeren van het initiatief van burgemeester Bill de Blasio, Housing New York: een vijfjarenplan voor tien jaar , dat de moeite waard is om te bekijken - het heeft als doel de bouw en het behoud van zo'n 200.000 betaalbare wooneenheden in NYC te financieren tegen 2024.
Bezoekers van de HPD-site kunnen bladeren naar door HPD gesponsorde door loterijen gestuurde door low- en moderate-inkomsten verhuurmogelijkheden, waaronder NYC Housing Connect en Mitchell-Lama-eigendommen, evenals een selectie van door de stad gesubsidieerde verhuurmogelijkheden. Ze houden ook een lijst bij van door de stad gesponsorde eigendomsrechten voor huizen, die ook beschikbaar zijn voor in aanmerking komende aanvragers via een loterijsysteem. Andere nuttige diensten zijn de online cursus van HPD voor first-time vastgoedkopers en hun HomeFirst Down Payment Assistance-programma voor starters van huizen. Ga voor meer informatie naar nyc.gov/site/hpd/index.page.