Tips voor het huren van een geweldig zomerhuis in de Hamptons
Op de South Fork van het visvormige Long Island, NY, bestaan de Hamptons uit twee grote steden, East Hampton en Southampton, bestaande uit een aantal kleinere dorpen en gehuchten met inbegrip van Water Mill, Sag Harbor, Bridgehampton en Wainscott. Alleen al de vermelding van de plaatsnaam, "de Hamptons" roept beelden op van grenzeloze stranden, waarnemingen van beroemdheden en uitgestrekte herenhuizen die eigendom zijn van rijken en beroemdheden.
Elke zomer zoeken een aantal Long Islanders uit delen dichtbij en ver weg, Manhattanites en anderen die zon en zand zoeken naar huurwoningen in de Hamptons. Van Westhampton tot Sagaponack, Amagansett, East Hampton en andere gebieden, het zoeken naar wekelijkse, maandelijkse of zomervakantie gaat door als het weer warm wordt.
Maar waar zijn de beste plaatsen om te huren? Naar het strand of niet naar het strand? Gary DePersia, senior vice-president van The Corcoran Group, biedt deze tips voor het vinden van een zomerverhuur in de Hamptons:
Een Hamptons zomerverhuur die past bij uw specifieke behoeften
DePersia adviseert om na te denken over welk dorp of gehucht je wilt huren. Hij zegt dat als je dichter bij New York wilt zijn, je Southampton misschien wel zou overwegen. Op zoek naar een relatief rustige plek? Hij suggereert East Hampton, Amagansett of Montauk. Een centrale locatie nodig? Sommige huurders waarderen Bridgehampton of Sagaponack vanwege hun nabijheid ten opzichte van oost en west.
Het vinden van uw beste locatie voor Hamptons Summer Rentals - naar het strand of niet naar het strand?
Om zo dicht mogelijk bij de oceaan te blijven, stelt DePersia voor om te huren in de gebieden ten zuiden van Route 27, of zoals de lokale bevolking zegt: 'ten zuiden van de snelweg'. Als je ten noorden van Route 27 gaat, ben je dichter bij de serene huizen en bossen aan de kust, maar je kunt nog steeds naar de stranden rijden.
Het vinden van uw prijsklasse voor Hamptons Summer Rentals
- Omdat ze dichter bij andere delen van Long Island en New York City liggen, worden westelijke en centrale delen van de Hamptons, zoals Westhampton, Southampton, Bridgehampton en Sagaponack vaak sneller en eerder in het seizoen verhuurd en kunnen ze meer kosten dan gebieden in het oosten.
- Vergeet niet dat ten zuiden van de snelweg je dichter bij de Atlantische Oceaan komt, maar de prijs van de huur verhoogt. Een manier om geld te besparen is om 'ten noorden van de snelweg' te huren, wat verder weg is van het strand.
- Als u 'ten zuiden van de snelweg' wilt huren, maar uw budget niet zo ver reikt, adviseert DePersia om naar dorpslocaties dichter bij Montauk Highway of Route 27 te zoeken, waar u naar winkels, restaurants en stranden aan de oceaan kunt lopen. Plaatsen zoals Watermill, Sag Harbor en Amagansett vallen in deze categorie.
Beste tijd om te zoeken naar koopjes voor Hamptons zomerverhuur?
Het vinden van uw droomvakantie in de Hamptons is een kwestie van timing. Moet je vroeg huren of op deals wachten? Of loop je het risico niets te vinden als je te laat in het seizoen begint? DePersia waarschuwt: "Als u op het laatste moment wacht om te verhuren, in de hoop de beste prijzen te krijgen, nemen uw opties aanzienlijk af ...
omdat ... de huiseigenaar geen tijd heeft gehad om alternatieve plannen te maken voor de zomer of de maand. '
Hij merkt op dat juli en augustus de maanden zijn die de hoogste huren in de Hamptons leiden. Maar als u buiten het seizoen verhuurt, van september tot mei, zegt hij, betaalt u een fractie van de huurkosten voor de zomer. "Als een huis $ 100.000 huurt voor Memorial Day to Labor Day", legt hij uit, "kan datzelfde huis van september tot mei $ 3.000 - $ 5.000 per maand zijn."
Andere voordelen van het huren buiten het seizoen: het weer en de oceaan zijn nog steeds zomer-warm, maar de zomerdrukte en het verkeer zijn verdwenen.
Kunt u nog steeds geen huur van Hamptons in uw budget passen? Overweeg om te huren voor slechts een maand in plaats van het hele seizoen. "Er zijn veel huisbezitters die graag een maand willen huren, zodat ze hun huizen ook in de zomer kunnen gebruiken", zegt DePersia.
En tot slot, onthoud dat goede huurders vaak goede prijzen krijgen. DePersia legt uit dat potentiële huurders die niet-rokers zijn, diegenen die hun huisdieren thuislaten en mensen met goede referenties eerder geneigd zijn een huiseigenaar te overtuigen om hen een geweldige prijs te geven voor een huurwoning.
Populaire verhuurders van Hamptons zijn:
- Corcoran
- Prudential Elliman
- Verhuur van stad en platteland
- Brown Harris Stevens van the Hamptons Real Estate
- Sotheby's - Hampton Rentals
- Vacation Rentals.com
- Saunders - Hamptons Real Estate
- Hamptons Vacations