01 van 05
Non-Disparagement-clausule
aydinmutlu / Getty Images Vakantieverblijven worden steeds populairder, evenals de duur van overeenkomsten om deze eigendommen te beveiligen. Huurders moeten een paar rode vlaggen bekijken bij het aangaan van een contract.
Websites zoals Airbnb en VRBO koppelen eigenaren van onroerend goed met reizigers in recordaantallen. Shoppers op deze sites raadplegen vaak online beoordelingen wanneer ze definitieve beslissingen over de huur nemen.
Een steeds vaker voorkomend kenmerk van contracten voor vakantieverhuur is de non-disparagement-clausule. Zoek ergens in de kleine lettertjes naar een sectie die je verbiedt een negatieve recensie te plaatsen op sociale media zoals Yelp of TripAdvisor.
Er zijn gevallen geweest waarbij op de creditcard van een huurder een vergoeding werd gevraagd als boete voor het plaatsen van een negatieve online beoordeling.
Eén geval, gedocumenteerd op SFGate.com, betrof een paar dat $ 500 in rekening bracht voor het plaatsen van negatieve opmerkingen op een internet-huurdersforum. De huurder beweerde dat hij niet op de hoogte was van de non-disparagement-clausule omdat het contract zelf niet beschikbaar was voor inspectie totdat hij zijn aanbetalingsgeld had afgeleverd. Na veel gemarchandeer verwijderde het paar de posting en ontving ze hun geld terug.
Als u een huurwoning bezit, wordt uw bedrijf bedreigd wanneer een slechte recensie op de openbare weergave staat. Maar budgetreizigers in een vrije samenleving moeten het recht hebben om eerlijke, rationele klachten te plaatsen als de regelingen niet voldoen aan wat was beloofd. Zoek naar deze clausule in uw contract. Als het er is, overweeg dan of de eigenaar van de accommodatie een regelmatig probleem heeft met negatieve beoordelingen.
Sommige online recensies zijn overdreven, misleidend of ronduit oneerlijk. U moet nooit letterlijk alles lezen wat u leest op dergelijke sites, en een slechte beoordeling is geen rechtvaardiging voor het omzeilen van een huurovereenkomst. Slimme budgetreizigers zoeken naar positieve en negatieve feedbackpatronen in recensies van hotels en vakantiewoningen.
Maar als u een minder dan bevredigende ervaring hebt, is het alleen maar eerlijk dat u de gelegenheid heeft om enkele van uw problemen met anderen te delen die u zouden kunnen volgen.
02 van 05
Betaling vereist voordat het volledige contract beschikbaar is
Moodboard / Getty Images In de vorige discussie over de rode vlag beweerde een consument dat hij niet op de hoogte was van een non-disparagement-clausule omdat de betaling had plaatsgevonden voordat het contract definitief was. Dat is op zichzelf een rode vlag die nadere overweging verdient.
Als een eigenaar van een object zegt dat het contract binnenkort wordt geplaatst, maar ik heb het geld nu nodig, moet je antwoorden dat de betaling pas komt nadat je tevreden bent met alle voorwaarden en dat betekent volledige openbaarmaking.
Soms ligt het probleem niet in de houding van de huiseigenaar, maar eerder in de luiheid van de huurder.
Het is belangrijk om alles te lezen, niet alleen op een vakje te klikken dat zegt dat u de informatie hebt beoordeeld. Vaak is het verleidelijk om aan te nemen dat het contract standaard en eerlijk is. Maar de extra minuten die geïnvesteerd zijn in het lezen van alles voordat betaling wordt uitgegeven, kunnen later veel conflicten besparen.
Nog een tip: vermijd het boeken op platforms die niet zijn vastgesteld of verbind u eenvoudigweg met een eigenaar. HomeAway.com en andere gevestigde sites hebben een controleproces voor eigenaren die eigenschappen vermelden. Dat is geen garantie voor een goede ervaring, maar het ontraadt zeker aanbiedingen van oplichters.
03 of 05
Betaling moet aan een persoon zijn gekoppeld
Danita Delimont / Getty Images De Federal Trade Commission waarschuwt vakantiegangers dat het bekabelen van geld hetzelfde is als iemand geld inleveren. Later kunt u het mogelijk niet traceren of zelfs bewijzen dat u de betaling hebt gedaan. De FTC waarschuwt u om bijzonder wantrouwend te zijn naar Green Dot-kaarten of andere betalingsregelingen die u met weinig opties verlaten als er iets misgaat.
Voor velen klinkt dit als een voor de hand liggend advies. Maar elk jaar worden duizenden reizigers onder druk gezet om bankinformatie of bekabeld geld over te dragen aan iemand die ze net hebben ontmoet. Een paar weken later zullen sommigen ontdekken dat ze zijn opgelicht.
Reiszwendel is niet moeilijk te vermijden als je ze kunt zien aankomen. Maar sommige zijn goed verhuld en bijna onmogelijk om op voorhand te detecteren. Betalingsregelingen vallen niet onder die categorie. Betalen met een creditcard biedt meestal tijd (30-60 dagen) om de aanklacht te betwisten als deze later frauduleus blijkt te zijn.
Als u problemen ondervindt met Amerikaanse transacties, dien dan een klacht in bij de FTC.
04 van 05
Exorbitante schoonmaakkosten
(c) Mark D. Kahler Wanneer u een hotelkamer boekt, zijn de schoonmaakkosten na uw vertrek ingebouwd in het nachttarief. De accommodatie heeft een huishoudelijk personeel.
Vakantieverblijven werken niet op dat managementmodel. De eigenaar moet vaak iemand inhuren om binnen te komen en de plaats schoon te maken. Aangezien de lokale tarieven voor dergelijke services variëren, kunnen de schoonmaakkosten die aan uw huurauto zijn verbonden, minimaal of vrij aanzienlijk zijn.
Verwerp niet automatisch hogere schoonmaakkosten als afzetterij. In een strandomgeving, bijvoorbeeld, kan een grondige reiniging meer werk vergen en heeft het een hogere prijs. Het is alleen maar eerlijk dat de eigenaar de kosten van dit werk doorgeeft aan de mensen die de behoefte genereren.
Maar er zijn gevallen geweest waarin een exorbitante schoonmaakkosten eenvoudigweg een manier is om inkomsten toe te voegen. Houd tijdens het winkelen rekening met de schoonmaakkosten in verband met de huurprijzen. Als u geen schoonmaakkosten ziet, vraagt u ernaar. Sommige eigenaren zullen het niet vermelden in hun oorspronkelijke promotie-exemplaar, maar u zult zien dat het begraven ligt in het contract.
05 of 05
Voorwaarden voor het ontvangen van aanbetalingen
(c) Mark D. Kahler Op veel plaatsen wordt u gevraagd om een aanbetaling bovenop de huurlasten. Dit dekt de potentiële kosten van schade aan het onroerend goed, en het is zeker geen onredelijke regeling.
Maar sommige eigenaren zullen zeer traag zijn om het geld terug te geven, en enkelen kunnen je zelfs de schuld geven van de schade die je niet hebt veroorzaakt.
Terwijl je de bagage inpakt, maak je een paar foto's van de plaats om zijn toestand te laten zien op het moment van vertrek. Als er schade is, wees dan eerlijk en neem daar ook foto's van. Ontdek wat u kunt doen om het probleem op te lossen, met de eigenaar vanaf het begin bij het gesprek betrokken.
Zoek binnen het contract naar bewoordingen die aangeven hoe snel de aanbetaling wordt teruggestort als alles in goede orde wordt gevonden. Als er geen dergelijke bepaling is, vraag er dan naar. U wilt niet dat uw geld op de bankrekening van iemand anders staat en u krijgt zes maanden rente omdat u tijd verspilt met het vragen om teruggave.